SCPI de rendement, fiscale ou capitalisation : sélection, fiscalité, intégration patrimoniale.
Diversification immobilière (bureaux, commerces, santé, logistique, immobilier européen) avec un ticket modeste et sans gestion locative.
Une SCPI est une société qui détient un parc immobilier, financé par les souscriptions des associés. Vous achetez des parts, et percevez en contrepartie une quote-part des loyers nets sous forme de revenus distribués (généralement trimestriels).
La gestion du parc est déléguée à une société de gestion agréée par l'AMF.
Pertinente pour tous les profils cherchant à diversifier vers l'immobilier sans contrainte locative, à générer des revenus complémentaires, ou à optimiser leur fiscalité immobilière. Particulièrement intéressante en démembrement temporaire (achat de la nue-propriété) pour les TMI élevées, et logée en assurance-vie pour bénéficier de l'enveloppe fiscale.
Plus de 200 SCPI existent sur le marché français, avec des qualités très inégales. Notre comité d'investissement suit une short-list resserrée des meilleures SCPI selon des critères stricts (qualité du parc, pérennité de la collecte, taux d'occupation, frais, gouvernance, performance long terme). Nous structurons votre acquisition selon le mode optimal (pleine propriété, nue-propriété, en assurance-vie) en fonction de votre situation fiscale.